Th3
03

8 yếu tố bạn phải đọc trước khi đầu tư tại dự án khu đô thị Đông Sài Gòn

8 yếu tố bạn phải đọc trước khi đầu tư tại dự án khu đô thị Đông Sài Gòn
4.8 (95.71%) 14 votes

Khu đô thị Đông Sài Gòn với quy mô lên đến 942 ha là dự án do Công ty cổ phần Đầu tư Nhơn Trạch – Thành viên Tổng Công Ty Tín Nghĩa làm chủ đầu tư tại trung tâm thành phố mới Nhơn Trạch là khu đô thị lớn và hiện đại nhất của tỉnh Đồng Nai nằm giáp ranh với TP.HCM. Tọa lạc giữa nhiều tuyến giao thông huyết mạch của phía Đông với hàng loạt khu công nghiệp, thương mại, sân bay và cảng biển quốc tế, khu đô thị Đông Sài Gòn đang được các chuyên gia đánh giá là một sản phẩm tuyệt vời cho những ai đang muốn đầu tư vào bất động sản thời điểm này. Sau đây là bài viết nêu lên 8 yếu tố khiến bạn an tâm khi đầu tư vào dự án khu đô thị Đông Sài Gòn. 

khu đô thị Đông Sài Gòn

8 yếu tố khi đầu tư tại khu đô thị Đông Sài Gòn

1. Chủ đầu tư uy tính, tiềm lực tài chính vững mạnh.

Tập đoàn Tín Nghĩa được biết tới như một “siêu” tổng công ty về khu công nghiệp tại tỉnh Đồng Nai. Hiện nay Tín Nghĩa Corp là “ông lớn” tại Đồng Nai với 11 công ty con, 10 công ty liên doanh liên kết và quỹ đất hơn 3500ha. Doanh số hàng năm đạt khoảng 10.000 tỷ đồng, thuộc tốp 100 doanh nghiệp lớn nhất Việt Nam. Năm 2014, Tín Nghĩa được xếp hạng thứ 122 trong tốp 500 doanh nghiệp tăng trưởng nhanh nhất giai đoạn 2009-2014.
Dự án khu đô thị Đông Sài Gòn nằm trong kế hoạch mở rộng tầm ảnh hưởng của tập đoàn Tín Nghĩa tại khu vực phía Đông nói chung và huyện Nhơn Trạch nói riêng.

>> Tín Nghĩa – “Ông lớn” tại tỉnh Đồng Nai.

>> Vì sao Tín Nghĩa “đón” được Donafoods?

2. Trung tâm của mọi kết nối.

Tính đến thời điểm hiện tại, khu đô thị Đông Sài Gòn là dự án có quy mô lớn nhất tại huyện Nhơn Trạch, nếu xét về tỉnh Đồng Nai thì dự án chỉ đứng sau siêu dự án sân bay Quốc Tế Long Thành (5000ha). Không chỉ có quy mô lớn, khu đô thị Đông Sài Gòn còn có một vị trí vô cùng đắc địa ở Phía Đông TP Hồ Chí Minh. Dự án nằm ngay trung tâm huyện Nhơn Trạch, kề bên trung tâm hành chính huyện, cách sân bay quốc tế Long Thành 15km, dự án còn là nơi giao cắt của những tuyến đường huyết mạch của khu vực phía Đông như đường Vành Đai 3, Đường 25B (Tôn Đức Thắng), đường 25C (Nguyễn Ái Quốc).

khu đô thị đông sài gòn

Vị trí chiến lược của dự án khu đô thị Đông Sài Gòn

Huyện Nhơn Trạch được xem như vùng đất trung tâm của những trung tâm tại khu vực phía Nam nói chung và Đông Nam Bộ nói riêng. Từ Nhơn Trạch tỏa ra 4 hướng đều là những khu vực kinh tế lớn: phía Bắc kết nối theo đường Vành Đai 3 là Quận 9 và thị xã Thủ Dầu Một (Bình Dương); phía Tây giáp với Quận 2, Quận 7, Nhà Bè, kết nối các tỉnh miền Tây theo cao tốc Bến Lức – Nhơn Trạch – Long Thành; Phía Nam là Cần Giờ, Vũng Tàu; Phía Đông giáp với Biên Hòa (Đồng Nai) và siêu dự án sân bay Quốc Tế Long Thành.
Xét về cơ sở hạ tầng giao thông thì Nhơn Trạch thuận lợi cả đường sông, đường bộ và đường hàng không:

  • Hệ thống các cảng biển: cảng Cát Lái, Cái Mép, Phước An.
  • Hệ thống các đường cao tốc lớn: Cao tốc Long Thành – Dầu Giây (đã hoàn thành), cao tốc Bến Lức – Nhơn Trạch – Long Thành (đang xây dựng), đường cầu Quận 9 (Quý 4/2016), cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu.
  • Đường hàng không: siêu dự án Sân bay quốc tế Long Thành (Dự kiến khởi công 2018, đưa vào khai thác 2023)
  • Hệ thống đường sắt trên cao nối thẳng sân bay quốc tế Long Thành với trung tâm tp Hồ Chí Minh.

Khu đô thị Đông Sài Gòn là sự lựa chọn rất hợp lý cho những ai muốn sở hữu một cuộc sống đích thực, một tổ ấm thực sự, một nơi nghĩ dưỡng tràn ngập mảng xanh với đầy đủ các tiện ích trong một khu vực rộng 942ha, một nơi chỉ cách trung tâm tp Hồ Chí Minh 25 phút đi xe, cách sân bay Quốc Tế Long Thành 15 phút, cách biển Vũng Tàu 60 phút.

3. Pháp lý rõ ràng, minh bạch.

Dự án khu đô thị Đông Sài Gòn là dự án có pháp lý minh bạch, rõ ràng và đầy đủ. Toàn bộ dự án đều đã được duyệt quy hoạch tổng thể 1/2000 và quy hoạch chi tiết 1/500. Toàn bộ 942ha đã đóng thuế sử dụng đất lâu dài và có giấy chứng nhận chủ quyền sở hữu từng lô.

4. Giá bán cạnh tranh.

Huyện Nhơn Trạch hiện có khoãng 10 dự án đang phát triển, qua thực tế khảo sát thì Đông Sài Gòn là dự án được đầu tư bài bản với hệ thống hạ tầng nội khu hiện đại và chất lượng so với các dự án còn lại. Giá bán của dự án hiện tại đang ở mức khoãng 4,7tr/m2(chưa VAT), đây là giá bán được đánh giá là thấp hơn so với những dự án có quy mô và vị trí tương ứng, nếu xét về chất lượng thì các sản phẩm tại Đông Sài Gòn là sự lựa chọn sáng suốt cho những khách hàng có nhu cầu trong năm 2016.

5. Phương thức thanh toán linh hoạt.

Khách hàng khi giao dịch các sản phẩm tại dự án Đông Sài Gòn đều được hỗ trợ trả góp trong vòng 24 tháng với lãi suất 0%. Khách hàng chỉ cần đóng khoảng 10 triệu/tháng sau 2 năm là đã sở hữu được một sản phẩm bậc nhất phía Đông Sài Gòn.

Đây là một phương án hỗ trợ khách hàng mà chỉ những chủ đầu tư lớn như Tín Nghĩa, không có áp lực về tài chính mới có thể làm được.

6. Cơ sở hạ tầng hoàn thiện, chất lượng cao.

Tất cả các hạng mục tại khu đô thị đều đề cao tính an toàn và sự tiện lợi cho những chủ nhân tại khu đô thị Đông Sài Gòn. Các trục đường với thiết kế giảm tốc dọc đường đi, có lối riêng dành cho người đi bộ và hệ thống an ninh thông suốt, mang lại an toàn tuyệt đối cho những ai định cư tại Đông Sài Gòn. Áp dụng hệ thống quản lý chất lượng ISO vào mỗi hạng mục công trình của dự án, Đông Sài Gòn đã vinh dự nhận được chứng nhận về Hệ thống Quản lý chất lượng ISO của Tập đoàn TÜV-SÜD tại Munich – Đức.

khu đô thị đông sài gòn

Giấy chứng nhận chất lượng khu đô thị Đông Sài Gòn

Các vật liệu sử dụng để xây dựng cơ sở hạ tầng tại dự án đều là những vật liệu cao cấp, vỉa hè làm bằng đá tự nhiên, nắp hố ga bằng gang, hệ thống điện chạy ngẩm với thương hiệu Cadivi, ống nước Pam… Toàn bộ cảnh quan cây xanh trong dự án đều được chủ đầu tư chăm sóc hàng ngày. An ninh dự án được đảm bảo với đội ngủ bảo vệ 24/7.

khu đô thị đông sài gòn

Vật liệu thi công cơ sở hạ tầng tại dự án khu đô thị Đông Sài Gòn

khu đô thị Đông Sài Gòn

Cảnh quan khu đô thị Đông Sài Gòn

7. Quy hoạch độc đáo, hiện đại.

Khu đô thị Đông Sài Gòn được lập quy hoạch chi tiết bởi EDAW/AECOM (công ty lập quy hoạch hàng đầu thế giới) vì vậy kiến trúc dự án hiện đại mang hơi hướng phương Tây, vỉa hè có lối đi bộ và để xe riêng, trục đường được thiết kế giảm tốc, toàn bộ đường đi trong dự án có lộ giới rất lớn.

khu đô thị đông sài gòn

Hình ảnh thực tế khu đô thị Đông Sài Gòn

Tổng thể dự án được thiết kế theo kiến trúc bậc thang, cao từ trung tâm và thấp dần ra xung quanh. Ngoài ra, dự án có 2 hồ điều tiết rộng 6ha kết nối với các kênh đào nhân tạo chảy len lõi vào từng phân khu nhằm đảm bảo bầu không khí trong lành và tươi mát cho toàn bộ dự án. Đặc biệt, đối với những sản phẩm nhà phố đều được thiết kế 2 mặt tiền, nội khu đều được quy hoạch có công viên cây xanh, lối đi bộ riêng.
Đông Sài Gòn không phải chỉ là một dự án phân khu bán nền bình thường mà là một khu đô thị đích thực, cư dân ở đây được đáp ứng đầy đủ các nhu cầu về giáo dục, y tế, mua sắm, thể thao… trong phạm vi 942ha của dự án.

8. Thời điểm thích hợp để đầu tư.

Trước đây, Nhơn Trạch được xem là vùng đất đầy thời cơ nhưng chưa phát triển đúng tầm, địa thế của Nhơn Trạch giống như một bán đảo khiến việc di chuyển từ tp Hồ Chí Minh tới đây gặp nhiều khó khăn trong khi Nhơn Trạch chỉ giáp Quận 2, Quận 9 chỉ một con sông. Năm 2016, đánh dấu một bước ngoặt lớn đối với vùng đất Nhơn Trạch khi mà dự án làm đường Vành Đai 3 chắc chắn sẽ được đưa vào khởi công trong năm nay và đến năm 2018 khi đưa vào khai thác sẽ nối liền Nhơn Trạch và tp Hồ Chí Minh. Ngoài ra, giao thông kết nối Nhơn Trạch với các khu vực khác đang có sự phát triển chóng mặt khi mà các tuyến đường cao tốc huyết mạch như cao tốc Bến Lức – Long Thành – Nhơn Trạch đang thi công, cao tốc Long Thành – Dầu Giây đã đưa vào khai thác, tuyến đường 25B, 25A sẽ được mở rộng trong năm nay và đặc biệt là siêu dự án Sân bay Quốc Tế Long Thành sẽ khởi công trong năm 2018 và đưa vào khai thác trong năm 2023 sẽ là một cú hích lớn đối với vùng Đông Nam Bộ nói chung và Nhơn Trạch nói riêng.

khu đô thị đông sài gòn

Vị trí khu đô thị Đông Sài Gòn

Sau khi các tuyến đường giao thông tại Nhơn Trạch được đồng bộ thì khoảng cách di chuyển từ khu đô thị Đông Sài Gòn tới khu đô thị mới Thủ Thiêm chỉ còn 25 phút, việc sinh sống tại dự án và làm việc tại tp Hồ Chí Minh không còn là một điều khó khăn mà ngược lại còn vô cùng hợp lý khi mà môi trường sống tại dự án Khu đô thị Đông Sài Gòn không khác gì một dự án nghỉ dưỡng cao cấp với đầy đủ những tiện ích.
Nếu bạn là một nhà đầu tư bất động sản thì những sản phẩm tại khu đô thị Đông Sài Gòn là sự lựa chọn rất hợp lý trong giai đoạn hiện nay. Hệ thống cơ sở hạ tầng giao thông nơi đây vẫn đang trong quá trình đồng bộ vậy nên mức giá hiện tại vẫn chưa phải là mức giá phản ánh đúng tiềm năng của dự án, chỉ cách dự án khoảng 5Km phía bên kia bờ sông, giá đất đã cao hơn gấp 3 đến 4 lần. Dự kiến sau khi tuyến đường Vành Đai 3 và cầu Quận 9 hoàn thành thì mức giá tại dự án sẽ được đẩy lên nhằm phù hợp với giá đất phía bên kia bờ sông. Đặc biệt khi dự án sân bay quốc tế Long Thành được đưa vào thi công (2018) và khai thác (2022) thì dự án sẽ có một vị trí chiến lược trong sự phát triển của chung của khu vực phía Nam nói chung và Nhơn Trạch nói riêng. Qua đó cho thấy tiềm năng sinh lời của dự án trong tương lai.

Trên đây là bài chia sẽ tiềm năng phát triển của dự án khu đô thị Đông Sài Gòn nhằm giúp những nhà đầu tư có cái nhìn đúng nhất đối với sự phát triển của dự án.

Để lại lời nhận xét.

nhahcm 3 Tháng Ba,2016